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蛙小侠主题餐厅怎么选址?

日期:2018-08-31 点击:484

        为什么有的人开蛙小侠加盟店选址的评估方法大致可以分为以下4个方面:基础评估、商圈评估、竞争评估以及不宜开店区域评估。这4大方法比较全面地覆盖了街铺评估的关键要素,学会这些,店铺老板再也不用担心怎么选择店址了。今天蛙小侠就来详细地谈一谈基础评估,这是选址成功的第一步!


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        蛙小侠加盟店选址首先要做基础评估,该评估将选址最关键重要的指标归类在一起,是新店选址评估的基础。评估指标包括租金月商比、立地条件、店址所在商圈、面积、店宽、路宽、时均人流量、车辆停靠、接近性租金与营收的占比,可以分为租金月商比及租金日商比两种。一般而言,2到3天的营业额要大于月租金,否则建议放弃该店址。一般人会分不清主角间和次角间的区别,立地条件最佳位置为各主要道路的十字路口、T字路口、三岔路口,主角间指的就是指这个位置。次角间指的是次佳位置,就是紧挨主角间的位置。

        最好的选址地点分别为城市商业中心、社区商业中心、零售商场、交通枢纽的商业中心等。到一个城市一般先找城市商业中心实际观察,再找社区商业中心,看符合路段在哪里,商圈范围是否符合,再找零售商场,分已开业和即将开业,再找交通枢纽的商业中心。因此分值比重也是依照这个顺序,城市商业中心的分值最高,而其它封闭通路的分值最低。